中房报记者 李燕星丨北京报道
6月25日，北京城建发布2017年年度权益分派实施公告，A股每股现金红利0.28元，税后每股实际派发现金红利0.252元。
中国房地产报记者根据乌鲁木齐证券交易所和深圳证券交易所公开信息不完全统计，截至今年6月27日，与北京城建一样，A股上市房企中共有25家企业公布了2017年度权益分派实施公告。
中国证监会主席刘士余在去年的一次会议上指出，“要更加注意上市公司的分红，从长期看，如果上市公司不对股东分红，就是击鼓传花，有家上市公司1994年上市至今没有分红，无正当理由不分红极有可能是财务造假，证监会要支持分红上市公司，对不分红的‘铁公鸡’要严肃处理。”
上市公司“吃香喝辣”的背后局面，是中国资本市场有1亿投资者，其中8000万为中小投资者。分红，是对中小投资者权利的捍卫。
根据统计数据分析，2017年房地产上市公司每股现金股利最高的前三位是：华夏幸福、新城控股和首开股份；年度分红总额最多的三家房企是：保利地产、华夏幸福和华侨城。另外值得注意的是，就2017年度分红金额与当年净利润的比值来看，南国置业、大龙地产和金科股份都超过了70%，其中，南国置业以150%位于榜首。
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大房企更挣钱：华夏幸福每股现金股利最高
参与分红的上市房企数量逐年增多。
根据中信建投证券研究报告，在统计的128家房地产开发企业中，分红公司的数量由2013年的84家提升至2017年的92家，占比由66%提升至72%；若考虑当年盈利公司的分红情况，分红公司数占当年盈利公司家数的比重由69%提升至78%；此外，分红率高于30%的公司数近年来稳定在40家至50家之间，占比在稳定32%至35%之间。
在中国房地产报记者统计的25家上市房企的权益派发实施方案中，每股现金股利超过0.5元的有4家企业，其中，华夏幸福每股现金股利0.9元，新城控股每股现金股利0.81元，首开股份每股现金股利0.6元，中交地产每股现金股利0.52元。
得益于产城融合运营，华夏幸福2015年至2017年的每股收益率持续增长，2015年为1.81元，2016年为2.22元，2017年为2.83元，目前在A股上市房企权益派发实施方案中以每股股利0.9元位于榜首，这不仅对前段时间市场上资金链断裂的说法作出回击，更值得注意的是，这一数字与万科今年3月份的每股股利持平。
另一家新城控股近年来凸显黑马特质，其2017年销售总额首破千亿元，并将2018年的销售目标定于1800亿元，业绩预期增速40%，其每股股利0.81元在所有房企中排名第二。参照比对2017年度前30强房企的每股股利可以发现，0.81元的高派息也比较少见。
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国企更积极：保利地产派发总额度最高
在中国房地产报记者统计的25家上市房企分红方案中，国企不仅派息金额较高，且动作较为积极。
每股派息高者除了上述首开股份与中交地产，多家国企的总分红金额同样表现不菲。其中，保利地产总派发现金红利47亿元，华侨城总派发现金红利24.6亿元，首开股份总派发现金红利15.47亿元，金融街8.94亿元，北京城建4.38亿元，北辰实业3.7亿元。上述企业总分红金额均位于榜单前十，可以看出，在总分红金额前十行列，国企央企占据六席。
另值得注意的是，在25家发布分红方案的上市房企中，央企国企数量占据半壁江山。
有业内人士认为，“后续高分红或将成为监管层关注重点之一，而国企或将率先承担重任，通过完善分红机制为投资者带来实质性利好。”
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中小企业也阔气：南国置业分红率最高
总分红金额排行前三的保利地产、华夏幸福和华侨城三者2017年的净利润分别为156亿元、87亿元和86.4亿元。
可以看出，大多数分红派息较高的房企都有丰厚的年度净利润作为支撑。可以说明这一点的还有几家黑马企业的表现，比如在上市房企总分红金额排行中，新城控股总分红金额18.28亿元，排名第四，2017年净利润60.29亿元；荣盛发展总分红金额18.26亿元，排名第五，2017年净利润为57.61亿元；首开股份总分红金额15.47亿元，排名第六，2017年净利润总额为23.6亿元。
根据统计，分红率（每股分红除以每股净利润）超过100%的有一家企业，超过70%的有三家企业，超过50%的有四家企业，超过40%的有五家企业，超过30%的企业达13家。另外，在记者统计榜单中，除阳光城分红率为9.71%以外，其他24家房企的分红率均超过10%。
但是，并非所有企业的高分红都有高利润支撑，也并非所有企业在高利润支撑下会选择高分红。
例如，南国置业总分红0.86亿元，其2017年净利润只有0.57亿元，属于不赚钱也要分红的企业；还有大龙地产，2017年净利润为0.21亿元，总分红金额为0.166亿元，分红净利比达79.05%。
有业内人士分析称，“上市公司进行分红或是为了反哺大股东，或是为了刺激股价，提高市值。目前资本市场操作空间被抑制，大股东通过上市公司获得资金来源受限。因而分红成为大股东获得现金的重要来源。”
（注：所有图片均来源于网络）
