端午节小长假，一个房地产领域的大事件，应该引起足够的重视。
全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。这意味着，自2007年“物权法”颁布时提出的“国家对不动产实行统一登记制度”，在经过将近11年的努力后，终于真正获得了实现。
自然资源部最新调查统计显示，目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。下一步自然资源部将重点指导各地进一步丰富不动产登记过程中的便民利民的举措。
那么，不动产登记体系全面运行房价会下跌?
很多人认为，不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药。对此，相关专家表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大，因为不动产登记制度并不直接影响房价。这次我们国家之所以进行不动产统一登记是把原来分散在不同部门的登记，把它整合在一个平台一个系统一套证下面，它可能对房价的影响并不是那么明显。房价本身也是受各种因素的影响，包括经济形势，金融的环境，供求关系乃至相应的政策等等。
再一个大众关心的问题，就是不动产统一登记是否有助于反腐败？
酝酿多年的不动产登记制度进入全面运行阶段，意味着居民拥有房屋的情况“全透明”。它意味着任何一名中国公民，其名下拥有的中国（不含港澳台地区）已经确权的不动产（包括房屋、土地、草原、海域、林地等），都可以被自然资源部的系统看得清清楚楚。
虽然不动产统一登记的初衷不是以反腐为目标，但是如果司法机关、纪检监察机关等依法查询的话，确实可以迅速查询到以人为单位的名下所有不动产，这会对贪腐官员起到震慑作用。
前些年，随着房地产市场的不断升温，一部分贪官用赃款购置诸多房产的情况时不时被曝光。例如，被称为“房叔”的广州市城管局番禺分局原政委蔡彬实有房产21套，但是仅申报2套。再比如江西省南昌市高新区检察院职务犯罪科副科长徐林保及其家人名下，房产多达380多套。
不动产登记体系全面运行将让国家层面的决策部门对楼市有更全面、准确的认识，有利于制定更有针对性的调控措施，它还为征收“空置税”提供了便利。
我国到底有多少空置房，说法不一，界定的标准也不一样。
今年3月，原中央农村工作领导小组副组长兼办公室主任陈锡文说：2017年，大中城市房屋空置率是11.9%，小城市房屋空置率13.9%，农村房屋空置率14%。2015年5月腾讯发起的《2015 年5月全国城市住房市场调查报告》显示，中国主要城市的住房空置率整体水平在22%至26%之间。
几年前西南财经大学做了一个全方位调查，他们的结论是，2013年全国住房空置率已经超过了22%，各主要大城市空置率全在20%上下，三线城市更是超过了23%，甚至说全国有5000万空置房。而后来中央党校的周天勇教授说，2015年底，这个数字可能上升到6500-8000万套。
各种数据都有，那么不动产登记体系全面运行将让楼市变得空前透明，空置率也将能有一个相对准确的数据。
此外，不动产登记体系全面运行也为房产税的出台扫清了障碍。
房地产税对于建立房地产长效机制至关重要，房地产税的出台会打破楼市只涨不跌的市场预期，我们应当将其放在更加突出、更加重要的位置上来看待。对于房地产市场来说，应该坚持“宽税基、低税率、可负担”的原则，“自下而上”和“自上而下”相结合，通过地区竞争优化趋同去推进房地产税。
当前需要思考的问题是，为什么房地产税迟迟无法推出？其中重要一点就是对房屋持有人总体信息比是全面了解，各地房地产信息不联网。比方说，在外地买的房子，本地不显示，在全国范围内有多少套房子不了解，怎么征收房地产税？不动产登记体系全面运行后，谁有多少套房子一清二楚，这为房地产税的出台提供了基础。
