从2017年下半年开始各大银行就收紧了房贷额度，并逐渐上浮了房贷利率。截至到今年5月份为止，不少银行的房贷利率普遍都上涨到了5.6%左右。但是，令人惊奇的是，尽管房贷利率上涨了将近20%左右，却依然难挡购房者的申贷及购房热情。以北京为例，5月份北京的二手房就卖了将近1.8万套，环比上浮32.3%，同比增长67.5%，创下了自去年3.17政策以来单月最高的成交记录。
那么，为什么房贷利率大涨20%，依然没有能够吓退各路购房者呢?
小小金融小编认为，这其中的原因有三个：
一、刚需族怕迟了买不起
纵观这么多年的楼市变化，我们都不难看出，房价一旦上涨之后就很难再跌下来。所以，对人们来说，房价只会越涨越高，现在不买以后可能更买不起。那些等不及的刚需族们，也不得不在房价还在他们可以承受的范围之内加紧购房。
二、对于炒房客们来说房贷利率还处于低位。
其实，现在的房贷利率还不是历史最高位。而对赚快钱的炒房客们来说，目前的房贷利率还处于低位状态，未来房贷利率还有上浮的空间及可能。所以，他们会认为，与其等未来房贷利率再次普遍上涨，不如趁现在房贷利率还处于低位状态的时候入场抢购房源，成本更低。
三、赚到的钱远超房贷利率成本。
全国各地掀起摇号购房热潮，导致新房与二手房严重倒挂。对于人们来说，如果能够通过摇号购房那就是白赚一笔，谁会放着这样的好处不吃呢?
所以，即使当下的房贷利率成本较高，摇号抢到房源之后转手就能够大赚一笔，而房子转手之后赚到钱也会远超房贷利率成本。因此，不管是刚需族们还是投资客们，对于这样的房贷利率上浮力度根本不屑一顾。
作者：离者无痕
