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房租炒得比北上广还贵?透过毛坦厂的“高考经济”我们来聊聊

放大字体  缩小字体 发布日期:2018-06-06  浏览次数:67
核心提示:  毛坦厂中学万人送考队伍   随着中国高考的日益临近,安徽省六安市毛坦厂镇里人流穿梭不息。他们中有紧张备考的
  毛坦厂中学万人送考队伍   随着中国高考的日益临近,安徽省六安市毛坦厂镇里人流穿梭不息。他们中有紧张备考的学子,严阵以待的家长,还有来自六安周边乃至中国各地的“淘金者”。   ○   这座大别山深处的毛坦厂镇被喻为“高考镇”,其严格的作息管理和超过80%的高考本科上线率,每年都吸引了数万名中国各地的学生来此求学,由此也形成了小镇里特殊的“生意经”。   房屋租赁、教辅、餐饮,甚至淘宝代购……甚至有人说:“没有毛坦厂中学,当地的乡镇经济就会崩溃。”   事实上,我们在讨论毛坦厂中学的时,全国各地的“高考经济”都在上演着一出出大戏。   毛坦厂中学高考之后,学生撕书狂欢   “这里的每一寸土地都被高考侵染”   成立于1939年的毛坦厂中学历史悠久。但在名声显赫之前,它只是六安市一所名不见经传的普通乡镇高中。2001年12月争创省级“示范高中”成功,让毛坦厂中学声名鹊起。   升学率是毛坦厂中学最大的竞争力。该校高考本科达线人数连续多年突破万人大关,应届一本达线率为52.06%,本科达线率为90%。毛坦厂中学的大部分学生来自农村,“神话”般的升学率使很多农村家庭趋之若鹜, “就像是收割庄稼一样,一茬接一茬”。   当地人称毛坦厂中学为“毛中”,占地1500亩,属地毛坦厂镇的每一寸土地和空气,似乎都已被高考“浸染”。   过去的十余年年,这所中学让这里发生了剧烈的变化。   “这里房租有的比北京、上海还贵!”   在很多外地人看来,镇上活得最舒服的还是家离毛坦厂高中近的本地人,“这里房租有的比北京上海还贵!”   在小镇的生意人中,做服装的羡慕做餐饮的,做餐饮的呢,摆摊离校门远的羡慕离得近的,离得近的羡慕有门面的,有门面的因愁租金而羡慕他们的房东。   最终,小镇以另一种逻辑与京沪穗等一线大城市完美接轨:做再大的生意,比不上在内环有块地。小镇的“内环”,指的是毛坦厂中学方圆一公里。   今年有数据显示2017年,毛坦厂中学共有55个高三班级,每班人数均在100人以上;同时还有67个复读班,其中理科53个、文科14个,每班人数在150人左右。今年的赴考考生近2万人。   如今的安徽六安市毛坦厂镇,社会结构更接近沿海发达地区:3.5平方公里的地方住了约5万人口,其中本地户籍只有一万多人,一万多人是四方赶来做生意的外地人,他们和另外一万多陪读家长一样,环绕在这所被称为“亚洲最大高考工厂”的中学周围,形成了一座独特的“高考镇”。   在镇上,毛坦厂镇四处可见学生房出租的广告。中学北门的出租房,每一个单间甚至都以高校的名字命名。对外出租的房子,最便宜的租金一年大约四五千,最贵的达到两万多元。在毛中门前学府路上的店铺价值也由8万元涨到了40多万元,租金更是炒到了一年两三万元,“要是在别的镇子,也就四五千元一年。”   在当地,一家本地居民靠出租房,一年收入二三十万。关于毛坦厂镇富裕的传闻中,有一则是镇上百姓每年的房租收入加在一起就能超过1000万元。   宽裕的家庭会选择更好的住处——比如常年住在全托酒店里,提供相对高端的服务。学生在这里接受一条龙服务。全托的代价自然也不菲:每年租金高达3.5万元,好处是家长不用陪读。   这样的全托酒店在镇上不只一家,几乎生意都很好。   因中学繁荣起来的乡镇经济   改变命运的,还有毛坦厂镇。   虽然每年毛中的复读生人数都在增加,但是依然满足不了蜂拥而至的学生,他们花着动辄三五万元的学费,加上吃住,一年的总花销往往接近10万元。毛坦厂镇现有四五千个陪读家庭,这笔巨大的收入成为该地主要的经济支柱。   越来越多的学生、家长、生意人来到这里,制造了毛坦厂的繁荣。2009年以来,凭着租赁房屋,一家当地居民年收入可以轻易达到20万元。加上餐饮业和交通网络、高中教育产业向外扩张着商业版图。毛坦厂镇借此已连续跻身全市经济发展综合实力前20强乡镇。   在毛坦厂,本地人赚房租,外地人做生意。   据报道,在毛坦厂镇,有10多家服装加工厂及更多小作坊。那些踩着踏板的缝纫女工,绝大部分是镇上的陪读家长。他们正在改变当地的劳动力市场。   “如果不是毛中的发展,我们就是一个贫穷的山区小镇。”毛坦厂镇政府工会主任张友胜在接受小编采访时说,在十多年前,这里的主导产业还是农业,而现在,教育产业当仁不让成了支柱产业。   资料图:学校附近的制衣厂内,陪读妈妈利用空余时间做工挣取生活费。中新社记者 韩苏原 摄   “镇校一家。学校的事情,就是镇上的事情。政府和镇上每个居民,一切都围着学校转。”毛坦厂原镇长韩怀国曾说。   “没有毛坦厂中学,当地的乡镇经济就会崩溃”,不少当地人也赞同类似的看法。   毛中带来的特色生意经   因学生基数大,餐饮业成为毛坦厂镇租房之外最为兴盛的行业。有人笑言:“在毛中,只要东西煮熟了,都能卖出去。”   由于学校食堂容量不够,到校外就餐被校方默许。中午的就餐时间只有40分钟,学生要在正午12点20分之前赶回学校自习,除了有家长送餐到学校门口,流动外卖就成了最受欢迎的食品。   ▲ 小吃摊的生意很好   物价也和房价一样,让人咋舌。当地人说猪肉一斤有时可以卖到20块钱,在毛坦厂什么都贵。毛坦厂镇的菜价要比别的地方高一些,去晚了还不一定买得到。   镇里最还有一些外人不会想到的生意模式,比如淘宝代购店。按学校作息表,高三学生们的一天从早晨6:20开始,直到晚上22:50晚自习结束。上网和公开使用手机不被学校所允许,学生几万人,他们没时间逛街,大部分人唯一和外界联系的是校门口的淘宝代购点。   在这座小镇上,近10家淘宝店零星遍布在学校周边。学校附近的通讯运营商店铺里专门多设了几台电脑。学生们只需要选好东西,多付5块钱“代购费”,剩下的,从网络支付到代收快递,老板提供一条龙服务。   在一家淘宝店墙上贴着一则收费标准,100元以下,代购费3元;100-200元,代购费5元,200元以上,代购费10元。“最疯狂的时候,一天挣三万。”当地的店主这么说道。   网络下载、给mp3充电这些普通的生活项目,在毛中通通可以生财。给mp3充一次电1元钱,学生的宿舍没有插头,而在教室的插头上充电,像是在挑战这座“高压工厂”的法则。   相比之下,精品店可能是生意最惨淡的店铺。女生挑选饰物总是需要慢慢逛,而时间对于毛中学生来说是奢侈品,他们不能悠哉地在店里逗留太久。   相对于毛坦厂中学的特殊性,其他地方的高考经济可能显得不那么让人惊叹,但这段时间,它的迅猛发展也势不可挡。   近日,上游新闻·重庆商报走访调查了解了重庆的高考经济。   高考房源   重点中学附近的酒店房间已订满   沙区三中旁的龙缘酒店前台工作人员告诉记者,每年高考前他们都会推出高考房,从6月1日开始,已经有不少家长打电话或亲自上门来咨询高考房的情况,预订火爆。   记者在沙区一中和八中、渝中区巴蜀中学等重点中学附近的几家酒店了解到,高考期间的房源同样非常抢手。   网络图   携程酒店大学数据研究中心数据显示:高考期间,考点周边酒店入住率环比增长75%,房价普遍上涨了60元至90元。其中,增幅最高的为上海、北京等城市,涨幅超过300%。   高考保姆   会做营养餐日薪400元~600元   来自垫江的付丽,在沙区三峡广场租了一套房屋,陪着女儿读高中。“平时都是我做饭给孩子吃,但高考这几天,我想静下心来陪着孩子。因此,我请了一个高考保姆。”她说,高考保姆每天500元,只负责从6月1日到8日早中晚三餐的营养餐。   记者获悉,高考前一两个月,有的家政服务公司会推出高考保姆的服务。高考保姆的价格要比普通保姆高一至两倍。高考保姆除了要负责为孩子洗衣做饭、收拾屋子外,还应接受过其他方面的专门培训,特别是在饮食搭配方面,要能够合理搭配考生的饮食。   重庆好爱家服务公司负责人介绍,高考保姆是最近几年才出现的,其原因是由于家长在高考期间安心照顾高考的孩子,将做饭、家务交给保姆。“有的家长直接要请素质高,会搭配营养餐的保姆,对于价格倒是其次。”这名负责人说,这类保姆比较稀缺,而且也比较抢手,一般日工资是400元至600元不等。“今年高考期间,我们5名金牌保姆被请去照顾高考的孩子了。”   高考保健   保健品销量是平时的两倍   记者在沙区南开中学和八中附近的鑫斛药房、桐君阁、万鑫药房、昌野药房等药店看到,抗疲劳、健脑等和考生相关的保健品摆满了货架,前来咨询和购买的家长比较多。   记者发现,在药店里工作人员推荐的保健品单盒价格都在四五百元以上,为了让孩子有“底气”,部分家长一口气买三四盒甚至好几种保健品。抗疲劳、补脑、提神……宣传单上的功效让人看得眼花缭乱。   高考鲜花   花店临时请5人帮忙备货   从前日开始,秋之花语鲜花店有点忙,女老板黄女士忙着备货。   秋之花语鲜花店在主城区有连锁店,她介绍,最近几年,高考完了,家长、亲朋好友都会给考后的孩子献一束鲜花。   “2015年、2016年、2017年,我在18中旁的鲜花店,高考期间连续三年都能接到50束鲜花的订单。”她说,鲜花一般价格在128元至266元之间,家长们只要求花美,大气,“家长在这个时候,出手最大方,要的就是一个喜庆。”   2017年初,她又在南开中学附近开了一家鲜花店。“高考时候,家长最不心疼的是钱,只要孩子考得好,花上千元买花都可以。”她说,从6月1日开始,陆续有家长来预订鲜花,有的家长指明要6月8日当天最新鲜的百合配风信子、葵百合。高考最后一天,几家靠近考点的花店,现场购买的人还会近百人。   目前,花店各种包装纸都已经准备好,并临时请了5个朋友来帮忙,要在高考结束前将这些花准备好。   链接   高考产业链有多大?   根据今年的数据显示,全国共有970多万高中生赴考,如果按照每位考生两位家长的典型三口之家结构来看,那么直接与“高考经济”产业相关的消费群体数量就可达近3000万人的规模。   那再来算算一个家庭的高考经济账本,从衣食住行培训辅导,少则需家长花费数千元,多则要耗去一些考生家长上万元。   从考前培训、保健品、高考填报服务、高考房等一些预估数据来看,一场高考盛宴带动的消费想必是一个上千亿级的庞大经济数据。   考前培训市场上10亿元   考前高考填报咨询会、培训,被家长看得很重要。很多家长都坦言只要孩子愿意学,愿意做,多花一点钱也无妨,面对家长的热切需求也进一步催生了教辅书、考前培训的相关产业。   重庆优考教育推出的《高考志愿填报金典》41.8元一册,按照重庆近19万考生来算,仅这一本高考填报指导书高达近千万的市场规模。   记者来到位于金源时代购物中心的西南地区规模最大的重庆图书批发市场,这里批发各种书籍、文具,以及和高考有关的书籍。一家给主城区各书店批发书籍的陈先生告诉记者,经他手每年批发到书店的高考有关的书籍和资料在上千万元。   沙区某重点中学的班主任告诉记者,高中三年购买的辅导书辅导题和资料,学生在30套,平均一套50元,全市高考辅导资料、题起码在三亿元左右的市场规模。   除了考前购买辅助资料,还会参加一些考前培训。而现在,还有一些教育机构推出高考培训,一节课就要两百元。   “我从4月29日到5月29日,参加了一个叫考前冲刺的培训班,一是做一些提高的题,二是老师会教你一些考试的技巧和精神放松的方法。”江北字水中学一名高考学生告诉记者,一个月培训15天,一天2个小时收费200元。   按照保守估计,仅教辅书、考前培训这两项市场规模在10亿元以上。   保健品市场5亿元左右   保健品市场,只是高考经济产业链条的冰山一角。曾经有媒体在2012年的时候做过统计,当时专门针对学生的保健品已占整个保健品市场的10%,认为高考保健品已经形成了一个庞大的市场。   而据了解,我国保健品市场蛋糕一直持续扩大,市场规模已在2015年达4500亿元,如果按照此前10%的比例来看,那么2015年高考保健品的市场规模应该至少在450亿左右,可见高考经济对保健品的消费拉动也不容小视。   重庆市场上的保健品单盒价格都在四五百元以上,进口类保健品最受家长的欢迎,这类进口保健品一盒价格从600至2000元不等。而在高考前,很多家长都会给孩子购买一到两盒。   据重庆一家较大的保健品销售商负责人陆祥介绍,抗疲劳、补脑、提神等同类的保健品,主要对象就是学生,而到了每年的高考前期,却是保健品商家“大战”的时候,也是保健品的销售旺季。“2017年,高考保健品的市场规模大概480亿左右,重庆的保健品市场在5亿元左右。”   新产业链带动4亿以上消费   高考经济产业链中还催生餐饮、住宿、高考保姆等。   到了考试的当天,很多家长都选择让孩子住在考场附近的酒店里,不少家长在考生拿到准考证后便开始在考场附近物色住宿酒店,令房间价格水涨船高。平常400多元的标间现在要666、888元才能入住。   携程推出的高考订酒店专辑,提供高考房和考间休息小时房两种类别。记者借助“高考房”搜索功能,查询考点的学校名字,发现距离考点越近的酒店预订就越火爆,其价格也最高。   携程酒店大学数据中心负责人说,当供需发生变化,“高考房”价格出现一定上涨无可厚非,家长自己也要防止一些商家借高考之机趁火打劫、漫天要价。遇到这样的高价房,可以选择其他酒店,防被“套路”,多花钱,少办事。   餐饮、住宿、高考保姆等也是一个很大的市场,带动消费在四到五亿元。   “很多都是隐形的消费,只是很多家长都没有太在意。”教育专家王韦红说,涉及到自己的孩子前途问题,特别是高考,家长们是最舍得花钱的。由于每个家庭分散,又不是集中采购,因此,这些大的市场规模,很容易被大多数忽略掉,但只要一算账,发现是很大一笔钱。   文章整合自创新公园、澎湃新闻、上游新闻·重庆商报记者 郑三波   图片除署名外均为网络图   编辑 Emily
 
 
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