在国内A股市场一片萧条之际，火爆的楼市与之形成了鲜明反差对比。克尔瑞发布最新房企销售数据显示，6月主流50家房企单月销售金额8868亿元，环比+35%，同比+50%、较前值下降9pct；1-6月累计销售金额37,251亿元，同比+38%，较前值提升3pct。
具体来看，碧桂园继续蝉联第一，实现单月销售778亿元，万科、绿地实现单月销售位640亿元、532亿元，分别列位二三，前三门槛从去年同期410亿提升至532亿。6月单月销售过百亿房企达32家，较去年同期多增13家。
6月50家房企销售额达8868亿元
6月主流50房企销售继续同比高增，主要源于：
1）6月预售证监管继续放松以及房企半年销售冲刺，推动房企6月推盘持续高增；
2）5-6月属于传统销售小阳春，整体需求旺盛带动成交向好。此外，集中度提升趋势不改，Top10房企1-5月销售额集中度从去年同期24.2%跳增至31.6%，提升7.4pct，维持土地集中度推升销售集中度逻辑。
上半年龙头和蓝筹房企销售继续高增，其中碧桂园、恒大、保利、融创等龙头继续大象起舞，新城排名挺进前八，其余金茂、金科、阳光城、富力、蓝光等表现继续亮眼。
回顾上半年，全国销售保持小幅增长，主流房企销售创历史新高，基本面展现了较强的韧性，但政策面从严也展现出较强韧性；展望下半年，基本面，预计上半年的人才新政、公积金政策、限外政策减弱等刚改类对冲政策将推动下半年需求稳定，预计如预售证监管等供给端政策也或将有所修正保证供给逐步增加，因而预计下半年供需关系稳定，而政策面，预计下半年政策仍将保持韧性，不过宏观环境将呈现“宽货币、紧信用”，流动性或能边际改善，但紧信用下预计依然仍主要是龙头受益。
