小区公共电费分摊给业主是否有政策依据？

2018031703002022

小区公共电费分摊给业主是否有政策依据？

咨询：西安万科幸福里小区除物业费外，还单独收取业主公共电费分摊费，请问该费用收取我市有何相关文件规定？收取是否合规？假如合规，根据西安市物业管理条例，分摊公共电费的计量应单独计量，并定期公示，如物业未按规定单独计量公共电费或未公示，业主是否有权拒交？谢谢

彭玮您好： 接到您通过西安12345市民服务热线提交的咨询“小区公共电费分摊给业主是否有政策依据”一事（编号为2018031703002022），已收悉。现回复如下： 根据省物价局文件规定，各小区的公摊电费由物业企业据实核算，其中居民生活用电（目录电价）实行政府定价。省市现行住宅小区公摊电费的具体政策内容如下： 一是陕西省物价局（陕价商发[2018]6号、陕价商发[2012]73号和陕价商发[2016]57）文件明确了关于目录电价及公摊电费的有关规定。目前，我省居民生活用电为0.4983元/千瓦时；由供电局直抄到户的“一户一表”居民用户执行居民阶梯电价，未实行“一户一表”的居民小区合表用户不执行居民阶梯电价，小区合表电价执行我省目录电价既0.4983元/千瓦时，小区内共用设施设备用电产生的费用（含小区线路和变压器损耗等）由小区业主据实分摊。 二是西安市一户一表小区公摊电费的规定。执行直抄到户的城乡居民还应依据市政办发（【2013】47号）第九条规定：住宅小区公共用电部分（包括住宅楼内、外两部分用电，其中楼内部分包括：公共走廊、楼梯照明、门禁、应急指示灯等用电，楼外部分包括：庭院路灯、景观灯照明等用电）所耗电费，按照“谁受益、谁负担”原则，由小区全体业主按面积分摊，物业公司应将分摊情况进行公示，接受业主监督。如物业公司将分摊情况未进行公示，可向价格主管部门反映。 感谢您对物价工作的支持与理解。